599 000 $

Maison à étages à vendre - Vaudreuil-Dorion (Dorion)

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Maison à étages à vendre - Vaudreuil-Dorion (Dorion)

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Prochaine visite libre

79 Rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion (Dorion), J7V 1R4

Superbe maison à étage dans le vieux Dorion, l'un des plus beaux quartiers de la Ville de Vaudreuil-Dorion. A proximité de tous les services et des grandes artères routières. Propriété avec un style moderne et d'antan avec boiseries et planchers de bois franc. Nombreuses rénovations depuis son acquisition, elle a toujours été très bien entretenu. Avec ses nouvelles fondations en béton coulé, le sous-sol peut être transformé avec ajout nouvelles chambres, salle de bain, salle familiale, ou toute autre pièce convenant à vos besoins. Une visite et vous tomberez sous le charme de cette propriété et de son quartier de choix.

  • Superficie du terrain: 6 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1931
STÉPHANE BRABANT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'9" X 44'3"

1931

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Salle d'eau : RC

Stratifié

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

LIBRE IMMÉDIATEMENT

Superbe maison à étage dans le vieux Dorion, l'un des plus beaux quartiers de la Ville de Vaudreuil-Dorion.
Sa localisation est tout simplement géniale, vous serez à proximité de tous les services, des grandes artères routières ainsi que du train de banlieue.
Cette propriété partage le style plus moderne avec un style d'antan avec ses boiseries et ses planchers de bois franc. La fenestration généreuse permet une luminosité des plus agréable, que ce soit à la salle familiale avant ou du coté de la cuisine.
Cette propriété a reçu de nombreuses rénovations depuis son acquisition par les propriétaires actuels, elle a toujours été très bien entretenu. Tous les services fut refait au cours des années, que ce soit l'électricité ou la plomberie. Par ailleurs, toutes les fenêtres furent remplacées.

Travaux de rénovations :
1990
-La solidification de la structure du plancher principale avec ses nouvelles fondations en béton coulé lui confère une grande solidité, et a permis la création d'un sous-sol aux dimensions généreuses qui n'attend que vous pour être transformé. Le sous-sol est accessible directement par le rez-de-chaussée intérieur ainsi que par une porte d'entrée extérieure arrière indépendante.
1993
-Remplacement complet du revêtement extérieur avec aluminium
2014-2016
-Nouveaux planchers de composite pour l'entrée avant et pour la terrasse arrière.
2017
-Rénovation de la cuisine
-Nouvelle porte patio cuisine
2019
-Remplacement porte d'entrée avant
2020
-Rénovation complète de la salle de bain à l'étage ($$$)
2024
-Ajout et correction gouttières
-Remplacement de plusieurs thermos

N'hésitez pas à planifier une visite, cette propriété saura vous charmer à coup sûr.

A NOTER :
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'9" X 44'3"

1931

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Salle d'eau : RC

Stratifié

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 100'

5 999,8 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 3 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle familiale 1er niveau/RDC 16' X 21'4" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 15'3" Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 8'1" X 12'1" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'5" X 16' Bois
Salon 1er niveau/RDC 9'5" X 10'7" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'9" X 9'7" Céramique Laveuse-sécheuse
Rangement 1er niveau/RDC 5'11" X 7'6" Bois
Chambre principale 2e niveau 14' X 16'8" irr. Bois
Chambre 2e niveau 8' X 11'10" Bois
Chambre 2e niveau 10'9" X 11'11" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'7" X 12'8" Céramique Plancher chauffant
Boudoir 2e niveau 6'4" X 12'10" Bois
Atelier Sous-sol 1 8' X 20' Béton
Rangement Sous-sol 1 24'2" X 33'9" Béton Pret a finir
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

CARAC.EQUI.COUR , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, rideaux, pôles a rideaux, stores, four encastré, réfrigérateur, plaque cuisson Jennair (bouton ventilateur défectueux)

Lave-vaisselle, micro-onde, laveuse-sécheuse

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
79 Rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion (Dorion), J7V 1R4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.2%
  • 22.3%
  • 14.7%
  • 20.4%
  • 19.4%
  • 35.8%
  • 7.1%
  • 15.8%
  • 41.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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