999 900 $
10-plex à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
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60 Rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield), J6T 1P4
Voici votre chance de mettre la main sur cet immeuble a revenu, un 10-plex tout brique situé au coeur de la Ville de Salaberry-de-Valleyfield. On y retrouve 9 unités résidentielles avec locataires stables et 1 unité commerciale louée à une entreprise locale fleurissante, et ce jusqu'en mars 2026. La localisation de cette propriété est tout simplement géniale, une proximité avec de nombreux services.
-
Superficie du terrain:
4 608 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1983
Particularités du bâtiment
40'1" X 96' Irrégulières
1983
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Pierre
Brique
Membrane élastomère
Céramique , Plancher flottant
Addenda
*** Attention aux investisseurs ***
Projection revenus loyers a partir juillet 2024: 7156$ mensuellement
Immeuble à revenu tout brique situé au coeur de la Ville de Salaberry-de-Valleyfield, comprenant 9 unités résidentielles et 1 unité commerciale. La localisation de cette propriété est tout simplement géniale, une proximité avec de nombreux services.
Nous retrouvons 9 unités résidentielles, dont plusieurs avec de généreuses dimensions.
* 6 unités de 3 1/2
* 2 unités de 2 1/2
* 1 unités de 1 1/2
Le local commercial de plus de 1500 pi2 de superficie est loué a une commerçante locale jusqu'en mars 2026, une entre florissante. La locataire occupe également l'une des unités résidentielles du sous-sol, à proximité du local commercial.
Plusieurs travaux d'entretien et d'amélioration aux cours des années:
*2004 à aujourd'hui : Remplacement progressif des fenêtres
*2004 à aujourd'hui : Remplacement des couvre planchers
*2013: Remplacement des toitures avec membranes en élastomère
*2014: Remplacement du drain Français sur chaque côté de la partie avant, sur une longueur approximative de 30 pieds
*2014: Remplacement des margelles et ajouts d'un muret de béton le long des fondations de la partie avant
*2014 : Remplacement de la porte patio du logement 53
*2015: Ajout d'une thermopompe centrale pour le local commercial au 60 du Marché.
*2017: Asphaltage du coté est et arrière du bâtiment
*2021: Remplacement de la porte patio du logement 51
Sans contredit, il s'agit d'un très bon placement pour l'investisseur désirant une propriété a revenu bien positionnée.
Les taxes s'appliquent sur 22% du prix de vente, ce qui équivaut la partie commerciale de l'immeuble.
Particularités du bâtiment
40'1" X 96' Irrégulières
1983
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Pierre
Brique
Membrane élastomère
Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
48' X 96'
4 608,03 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 4
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réservoirs a eau chaude, hotte de cuisinières, thermopompe centrale (local commerciale), 4 cuisinières, 4 réfrigérateurs, échangeur d'air (local commerciale)
Les effets personnels des locataires, l'aménagement et l'entretien intérieur du local commercial est au frais du locataire
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
33.2%
-
26.1%
-
23.2%
-
13.2%
-
4.3%
-
11.3%
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8.6%
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18.4%
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61.7%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est STÉPHANE BRABANT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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