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Ferme à vendre - Sainte-Justine-de-Newton

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Ferme à vendre - Sainte-Justine-de-Newton

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Prochaine visite libre

2821 Rue Ste-Anne, Sainte-Justine-de-Newton, J0P 1T0

Superbe propriété agricole de 145 arpents, loam sableux, située directement dans le village. Une grande maison joliment rénovée au cours des années, avec 8 CAC. Exploitation d'un salon de coiffure avec un bon achalandage local. Le sous-sol est entièrement loué à des étudiants adultes locaux (4). La propriété compte également une grange, un garage pour mécanique, un garage d'entreposage. Environ 40 arpents en maïs grains, 2 arpents en maïs sucré, fraisiers, cerisiers et framboisiers. Le reste du terrain est semi-boisé ou boisé et sert de pâturage aux animaux a boeufs. Un véritable havre de paix pour tous! Stéphane Brabant au 438-873-4385

  • Superficie du terrain: 497 001 M2
  • NOMBRE DE PIèCES : 22
  • Année de construction : 1930
STÉPHANE BRABANT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 37' Irrégulières

1930

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Tôle

Salle de lavage : RC

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Voici une superbe propriété agricole de plus de 145 arpents, loam sableux, située directement dans le village de Ste-Justine-de-Newton.

Nous y retrouvons une grande maison joliment rénovée au cours des années, avec 8 chambres à coucher.

Les propriétaires actuels y exploitent un salon de coiffure commercial avec un bon achalandage local.

Le sous-sol est entièrement aménagé pour permettre une occupation indépendante des autres étages, avec son entrée extérieure indépendante, sa cuisine, son salon, ses 4 chambres et les salles de bains. Les 4 chambres sont présentement louées à des étudiants adultes de l'école professionnel de Ste-Justine-de-Newton.

Bâtiments:
Grange (62' x 40') et rallonge (77' x 18')
* Panneau électrique
* Alimenté en eau par le puit
* Nettoyeur fonctionnel
* Monte balle foins au haut de la grange
* 25 espaces pour boeufs attachés
* Box de 12' x 12'
* Espace pour élevage de poulets de grains
* Espace pour l'entreposage des balles de foin
* Rallonge additionnelle (77' x 18') utilisée pour mangeoire et abris pour boeufs en liberté

Garage à mécanique (30' x 61')
* Plancher de béton
* Murs isolés avec revêtement intérieur d'aluminium et d'acier
* Projet démarré avec divisions isolées pour chambre froide
* Panneau électrique de 60 ampères

Garage d'entreposage (75' x 46')
* Fond de terre
* Éclairage

Remise derrière la maison (24' x 18')

Silo à grains, capacité 35 tonnes

Cultures
* Maïs grains : +/- 40 arpents
* Maïs sucré : +/- 2 arpents
* Fraisiers : 3000 plans
* Framboisiers : 1000 plans, 4 variétés
* Cerisiers : 130 arbres matures
* Camerises : 40 plans (2021)

Élevage
* Troupeau de boeuf Waguy, 20 vaches et 8 veaux
* Poulets de grains (50)

Boisé
* Très bon potentiel pour l'exploitation d'une érablière. Autrefois exploité par les propriétaires précédents.
* Clôture électrique et régulière pour le pâturage des animaux a boeuf

On y retrouve également un chemin d'accès allant des bâtiments de ferme jusqu'au 4e rang, utilisé principalement par tracteur pour les besoins agricoles. Les propriétaires donnent un droit de passage au Club de motoneige local pour l'hiver.

La propriété est également munie d'un puit artésien pour les besoins de la grange, animaux et production maraichère

Restrictions sur la date d'occupation demandées par le vendeur :
* La grange sera libérée le, ou avant le 1er mai 2023
* Le garage mécanique et entreposage seront libérés le, ou avant le 1er juillet 2023
* Les balles de foin seront retirées le, ou avant le 1er juillet 2023

*** A noter: Possibilité d'obtenir tous les meubles de la maison sous conditions à définir

Pour les gens désirant faire leur propre élevage et leur propre production maraichère dans un endroit paisible, c'est définitivement l'endroit idéal.

N'hésitez pas à contacter le courtier inscripteur pour obtenir davantage d'informations ou pour planifier une visite de cette superbe propriété.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 37' Irrégulières

1930

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Tôle

Salle de lavage : RC

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

497 001 M2

Clôturé , Boisé , Terre cultivable , Paysager

En pente , Plat

Panoramique

Gravier

Allée : 12

Parc , école primaire , Ski de fond

Agricole

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 11'4" X 13'1" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'1" X 13'1" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 10'8" X 18'8" Céramique poele a bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'3" X 6'4" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'1" X 14'1" Parqueterie
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7' X 17'1" Plancher flottant +rangement
Salon de coiffure 1er niveau/RDC 13'8" X 20'8" Plancher flottant entrée indépendante
Chambre 2e niveau 11'6" X 15'5" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 11'5" X 15'11" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 11'10" X 13' Tapis
Bureau 2e niveau 8'3" X 8'9" Tapis ouvert
Salle de bains 2e niveau 8'8" X 6'2" Linoléum douche
Hall d'entrée Sous-sol 1 7'3" X 11'1" Plancher flottant
Cuisine Sous-sol 1 14'1" X 11'1" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 15'9" X 9'6" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10' X 11'5" Tapis
Chambre Sous-sol 1 10' X 11'5" Linoléum
Chambre Sous-sol 1 10'7" X 11'5" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'6" X 11'2" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 7'7" X 4'3" Plancher flottant douche
Salle d'eau Sous-sol 1 7'8" X 4'10" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 15'3" X 4'4" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, rideaux, pôles a rideaux, ventilateurs de plafond, lave-vaisselle, poêle à bois, aspirateur central et accessoires, tabourets de cuisine rdc, frigidaire SS(avec cong.), cuisinière SS, micro-onde SS, mobilier salon SS, mobiliers chambre SS, convoyeur balles foin haut grange

Frigidaire cuisine rdc, cuisinière rdc, frigidaire SS(sans cong.), 4 congélateurs, lift voiture garage, tous les équipements agricoles se trouvant sur la propriété, réservoir à diesel (Pétroles Léger)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
2821 Rue Ste-Anne, Sainte-Justine-de-Newton, J0P 1T0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 38.6%
  • 30.6%
  • 17.2%
  • 10.0%
  • 1.4%
  • 95.3%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 2.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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