*** ATTENTION AUX INVESTISSEURS ***

Superbe propriété de 44 325 pieds carrés avec potentiel de développement au coeur de la ville, à proximité de tous les services : Complexe sportif Saint-Lazare, de l'épicerie, des pharmacies, des restaurants et cafés, de la SAQ et d'autres commerces de détail.

Opportunité unique d'acquérir un terrain aux dimensions généreuses permettant un futur projet exceptionnel.

La propriété se trouve actuellement dans la zone C-202 (voir grille jointe)

Prendre note qu'il y a présentement un moratoire pour les services d'égouts en place pour les propriétés du noyau villageois de St-Lazare. L'acheteur doit effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville de St-Lazare.

Il est de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer les vérifications auprès des autorités compétentes pour s'assurer que l'avenue qu'il entend donner à ladite propriété soit à son entière satisfaction.

Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté.