Être propriétaire d’une maison, c’est bien plus qu’un simple investissement : c’est un engagement quotidien pour protéger son confort, sa sécurité et la valeur de sa propriété. Été, automne, hiver ou printemps, il y a toujours quelque chose à faire!
Un calendrier d’entretien résidentiel annuel devient un outil indispensable. Bien planifié, il vous aide à garder le contrôle, à prévenir les problèmes et à étaler vos dépenses sur l’année.
Été : prévenir les petits ennuis sous le soleil
Pendant la belle saison, on mise sur l’entretien léger, mais essentiel, pour garder la maison fraîche et sécuritaire.
- Peinture extérieure : Profitez du temps sec pour repeindre ou retoucher les surfaces écaillées.
- Toiture : c’est le meilleur moment pour vérifier si elle est abîmée. Des bouts de bardeau soulevés ou des endroits carrément vides est mauvais signe.
- Pelouse et jardin : Taillez les arbres, entretenez vos plates-bandes et tondez régulièrement pour prévenir l’envahissement par les mauvaises herbes.
- Arrosage : Vérifiez votre système d’irrigation pour éviter le gaspillage d’eau, en réparant, par exemple, les tuyaux brisés.
- Balcons et terrasses : Vérifiez la structure pour déceler toute pourriture ou clou qui dépasse (ouch!).
Automne : préparer la maison pour l’hiver
Quand les feuilles tombent, il est temps de préparer votre propriété pour affronter le froid, et surtout, ne pas faire grimper vos factures en énergie trop abruptement!
- Chauffage : Enlevez la poussière sur les plinthes électriques et les bouches d’air chaud pour améliorer la circulation de l’air et l'efficacité du chauffage. Nettoyez ou remplacez les filtres des plinthes à air pulsé dès qu’ils sont encrassés
- Calfeutrage : Inspectez les portes et fenêtres pour prévenir les pertes de chaleur. Il peut être assez facile de colmater les fuites, au moins de manière temporaire.
- Extérieur : Rangez ou protégez les meubles de jardin, videz les boyaux d’arrosage et fermez les valves extérieures.
- Cheminée : Si vous en avez une, faites-la ramoner pour éviter les risques d’incendie.
- Feuilles mortes : Nettoyez les gouttières pour éviter les blocages et les infiltrations d’eau.
- Abris: Vérifiez aussi l’état de votre cabanon de jardin. Le toit peut fuir ou le sol peut être détrempé, ce qui montre un problème.
- Testez le système d’alarme : Vérifiez le bon fonctionnement de votre système de sécurité ou d’alarme incendie. On n’est jamais trop prudent!
Hiver : surveiller et prévenir
En hiver, la surveillance et l’entretien ponctuel sont vos meilleurs alliés pour éviter les urgences.
- Toiture : Déneigez au besoin pour prévenir l’accumulation de glace et les infiltrations d’eau.
- Ventilation : Vérifiez que les conduits ne sont pas obstrués par la neige ou la glace.
- Conduites d’eau : Assurez-vous que les tuyaux exposés sont bien isolés pour éviter qu’ils ne gèlent.
- Sortie de sécheuse : Dégagez régulièrement la sortie d’air pour prévenir les incendies. Habituellement, celle-ci est en hauteur et est rarement obstruée, mais il est important de vérifier.
- Porte d’entrée et marches : Déneigez et appliquez du sel déglaçant pour éviter les chutes.
- Fosse septique (si applicable) : Évitez de tasser la neige au-dessus pour prévenir le gel du système.
Printemps : l’heure du grand ménage… et des vérifications
Le printemps, c’est le moment idéal pour inspecter les dommages causés par l’hiver et préparer votre maison pour les beaux jours.
- Toiture: Vérifiez les bardeaux, puisque l’hiver peut avoir été dur!
- Gouttières : Encore une fois, vérifiez qu’elles ne sont pas engorgées!
- Fondations : Inspectez les fissures et assurez-vous que l’eau s’écoule loin des murs.
- Terrasse et mobilier extérieur : Nettoyez, réparez et protégez vos installations pour profiter de votre cour tout l’été.
- Fenêtres et moustiquaires : Lavez les vitres, vérifiez les joints et installez ou réparez les moustiquaires.
- Système de climatisation : Faites inspecter et nettoyer votre climatiseur pour maximiser son efficacité. Vous pourriez aussi nettoyez vous-même les filtres ainsi que les deux appareils (intérieur et extérieur).
- Sous-sol : Vérifiez les signes d’infiltration d’eau.
- Drainage du terrain : Nettoyez les drains extérieurs et assurez-vous que l’eau de pluie s’éloigne de la maison. Si ce n’est pas le cas, il faudra la rediriger dans l’autre sens, à l’aide de gouttière ou en creusant une pente.
N’oubliez pas : une heure investie dans l’entretien aujourd’hui peut vous épargner des semaines de tracas demain!